Myydään hotelli – ajankohtaiset listaukset ja hintavertailu

Suomen hotellimarkkinoilla on jatkuvaa liikettä: yrityskauppapaikoilla on parhaillaan myynnissä hotelleja, lomakyliä ja muita majoitusyrityksiä laajalla hintahaarukalla. Tämä artikkeli kokoaa yhteen tällä hetkellä havaitut ilmoitukset, vertailee kohteita sijainnin ja hintatason mukaan, ja tarjoaa käytännön tietoa hotellin ostoa harkitsevalle sijoittajalle. Tiedot perustuvat julkisiin yrityskauppa-ilmoituksiin, joiden hintahaarukka on havaittujen listausten perusteella noin 55 000 eurosta aina 549 000 euroon, kuten Yrityspörssi osoittaa.

Viimeksi tarkistettu: 2026-08-02

Kohdemarkkina: Suomi · Hintahaarukka (havaittu): 55 000 € – 549 000 € · Tyypillisiä kohteita: Hotellit, hostellit, lomakylät, leirintäalueet, B&B · Tärkeimmät välitysalustat: Yrityspörssi, Firmakauppa, Facebook-kirpputorit

Myydään hotelli Lappi – Lapin tarjonta ja hintataso

Lapin hotellimarkkinat ovat olleet aktiiviset, ja sieltä löytyy jatkuvasti sijoituskohteita. Yksi aineistossa esiin nouseva kohde on Ylläksellä sijaitseva Kuerkievari, jonka hintapyyntö on noin 450 000 euroa. Lapin hotellien kysyntää vetävät erityisesti talvisesonki ja kansainvälinen matkailu.

HotelliSuomi.fi nostaa Lapin, Ylläksen, Kuusamon ja Kristiinankaupungin keskeisiksi alueiksi sijoittajille myytävissä oleville hotelleille Suomessa. Lapissa hintahaarukka myytävissä hotelleissa sijoittuu usein muutamaan sataan tuhanteen euroon, mutta tarkka hinnoittelu riippuu huoneiden määrästä, kunnosta ja asiakasvirroista.

Mitä Lapin hotelleja on listattu?

Yrityspörssin ja Firmakaupan kautta Lapista löytyy kausiluonteisesti ilmoituksia niin hotelleista kuin lomakylistä. Matkailukeskusten läheisyys – kuten Ylläs, Levi ja Ruka – lisää kohteiden houkuttelevuutta. Sesonkivaihtelut kannattaa kuitenkin ottaa huomioon: talvella liikevaihto on suurimmillaan, mutta hiljaisempina kuukausina käyttöaste laskee.

Miten tämä vaikuttaa: Lapin hotellikauppa edellyttää vahvaa ymmärrystä matkailun kausivaihteluista, mikä vaikuttaa suoraan yrityksen tuotto-odotuksiin ja myyntihintaan.

Myydään hotelli Helsinki – pääkaupunkiseudun markkinatilanne

Helsingin hotellimarkkinoilla yrityskauppaa tapahtuu, mutta suoria listauksia tutkimusaineistossa oli vähemmän. HotelliSuomi.fi arvioi, että Suomessa myytävien hotellien määrä on noin 25–50 kappaletta vuodessa, ja osa näistä sijoittuu pääkaupunkiseudulle.

Helsingissä hotellien myynti tapahtuu usein suorien yrityskauppojen ja kiinteistökaupallisten prosessien kautta, eivätkä kaikki ilmoitukset päädy avoimille yrityskauppasivustoille. Tämä tarkoittaa, että sijoittajan kannattaa olla suoraan yhteydessä alan välittäjiin.

Miten tämä vaikuttaa: Helsingin hotellimarkkina on kilpaillumpi ja hintataso korkeampi, joten ostajan on hyvä varautua isompaan investointiin ja pidempään myyntiprosessiin.

”Hotelleille on kannattavinta myydä huoneensa suoraan omien nettisivujensa kautta, koska tällöin ne eivät joudu maksamaan huonevarauksista komissiota välikäsille.”

– Mutsimedia, matkailuartikkelin kirjoittaja

Myytävät hotellit Suomessa – yleiskatsaus ja vertailu

Laajempi katsaus Suomessa myynnissä oleviin hotelleihin osoittaa, että tarjonta on monipuolista. Yrityspörssi ja HotelliSuomi.fi listaavat kohteita eri puolilta maata, ja hinnat vaihtelevat kohteen koon ja sijainnin mukaan.

Seuraava vertailutaulukko kokoaa aineistosta poimittuja esimerkkejä havainnollistamaan markkinan laajuutta. Hinnat perustuvat ilmoitettuihin pyyntöihin:

Miten tämä vaikuttaa: Hintavertailu osoittaa, että edullisemmat kohteet (alle 100 000 €) ovat tyypillisesti pienempiä majoitusyrityksiä tai leirintäalueita, kun taas täysimittaiset hotellit sijoittuvat usein yli 400 000 euron hintaluokkaan.

Myydään hotelli Kristiinankaupunki – alueellinen esimerkki

Kristiinankaupunki nousee esiin HotelliSuomi.fi:n maininnassa keskeisenä sijoituskohteena. Kaupungin sijainti Länsi-Suomessa tekee siitä houkuttelevan erityisesti ruotsinkieliselle alueelle sijoittavalle yrittäjälle. Vaikka aineistossa ei ollut yksityiskohtaista listaa Kristiinankaupungin kohteista, alueen hotellikauppa on osoitus siitä, että myös pienemmissä kaupungeissa on kysyntää.

Myydään majoitusyritys – tyypit ja ostajan huomioitavaa

Majoitusyrityksen ostoon liittyy useita huomioitavia seikkoja. Yrityspörssin kategorialistauksesta löytyy majoitusyritys, hotellit -kategoria, jossa on muun muassa Etelä-Karjalan 55 000 euron ja Itä-Suomen 140 000 euron kohteita. Majoitusyritykset voivat olla hotellien lisäksi hostelleja, lomakyliä, leirintäalueita tai B&B-majoituksia.

Sijoittajan kannattaa kiinnittää huomiota ainakin seuraaviin:

• Sijainti ja saavutettavuus – onko majoitus matkailijoille helposti saavutettavissa?
• Käyttöaste ja asiakaskunta – ketkä ovat tyypillisiä asiakkaita (turistit, työmatkalaiset, sesonkivieraat)?
• Kiinteistön kunto – millaisia remonttitarpeita on tiedossa?
• Taloudelliset tunnusluvut – liikevaihto, tulos ja velat on syytä käydä läpi asiantuntijan kanssa.

Miten tämä vaikuttaa: Majoitusyrityksen ostoprosessi kestää tyypillisesti muutamasta viikosta useisiin kuukausiin, ja se edellyttää huolellista perehtymistä sekä yrityksen talouteen että paikallisiin lupakäytäntöihin.

Myydään Lomakylä Lappi – vaihtoehto perinteiselle hotellille

Lapin lomakylät ovat suosittuja sijoituskohteita, erityisesti matkailukeskusten läheisyydessä. Yrityspörssi listaa majoitusyritysalalla useita lomakylätyyppisiä kohteita, jotka voivat olla edullisempia kuin täysimittaiset hotellit. Hintataso liikkuu tyypillisesti kymmenistä tuhansista muutamaan sataan tuhanteen euroon.

Miten tämä vaikuttaa: Lomakylä sopii hyvin yrittäjälle, joka haluaa painottua sesonkimatkailuun ja nauttia Lapin luonnon vetovoimasta ilman hotellin ylläpitovaatimuksia.

Myydään leirintäalue – edullinen sisäänheitto majoitusalalle

Leirintäalueiden myynti on oma segmenttinsä. Hinnat ovat tyypillisesti matalampia kuin hotelleilla, ja ne tarjoavat mahdollisuuden päästä majoitusalaan pienemmällä pääomalla. Leirintäalueiden ostajan kannattaa selvittää alueen kaavamääräykset, vuokrasopimukset ja mahdolliset laajennusmahdollisuudet.

”Omatoimisesti hotellimajoitusta etsivä voi aina tiedustella suoraan hotellilta ennen varauksen tekoa, onko huonehinnassa neuvottelun varaa.”

– Rantapallo, matkailusivuston opasartikkeli

Myydään B&B – pieni majoitusyritys kokeiluun

B&B-majoitukset (bed and breakfast) ovat yksi pienimmistä ja joustavimmista majoitusyritystyypeistä. HotelliSuomi.fi arvioi, että hostelleissa keskivertoyöhinta Suomessa on noin 44–112 €/yö ja hotelleissa noin 116–377 €/yö, joten B&B-segmentissä hinta on yleensä matalampi. B&B sopii hyvin aloittelevalle yrittäjälle, joka haluaa testata majoitusalaa pienillä riskeillä.

Vertailu: myynnissä olevien hotellien hinta- ja sijaintiesimerkit

Yllä oleva vertailutaulukko ja tässä osiossa käsitellyt esimerkit osoittavat, että Suomen hotellimarkkina on pirstaleinen ja kohteiden välillä on suuria eroja. Havainto: Kemiönsaaren 549 000 euron hotelli on kallein aineistossa havaittu kohde, kun taas Etelä-Karjalan 55 000 euron majoitusyritys on edullisin. Tämä kertoo siitä, että tarjonta kattaa sekä pieniä kannattavuusriskejä että vakiintuneempia liiketoimintoja.

Jos harkitset hotellin ostoa, vertaile vähintään 3–5 kohdetta keskenään. Käy läpi niiden sijainti, asiakaskunta ja taloudelliset tunnusluvut ennen päätöstä. Miten tämä vaikuttaa: Monipuolinen vertailu vähentää ostajan epävarmuutta ja auttaa löytämään juuri itselle parhaiten sopivan kohteen.

Usein kysytyt kysymykset hotellin ostosta Suomessa

Lähteet ja lisätiedot

Tämä artikkeli perustuu seuraaviin julkisiin tietolähteisiin (linkit avautuvat uuteen ikkunaan):

• Yrityspörssi – Myytävät hotellit
• HotelliSuomi.fi – Myydään hotelli sijoittajille
• HotelliSuomi.fi – Hotelli Suomi vertailu ja varaus
• KAYAK – Hotellit Helsingissä
• Yrityspörssi Business Joensuu – Hotelli ja hostelli Pohjois-Karjala
• Mutsimedia – Hotellin varaaminen netissä
• Rantapallo – Löydä edulliset hotellihuoneet
• Trivago – Hotellien hintavertailu